Pri kúpe nehnuteľnosti zohrávajú emócie veľkú úlohu. Prvý dojem, dispozícia či lokalita dokážu rýchlo presvedčiť. Práve vtedy však vzniká najväčšie riziko prehliadnutia dôležitých detailov, ktoré môžu mať zásadný vplyv na budúce bývanie aj financie.
Jedným z najdôležitejších krokov je preverenie právneho stavu nehnuteľnosti. Je nevyhnutné skontrolovať list vlastníctva, záložné práva, vecné bremená, exekúcie alebo podiely tretích osôb. Rovnako treba overiť, či je nehnuteľnosť skolaudovaná a či jej aktuálny stav zodpovedá zápisom v katastri.
Technický stav nehnuteľnosti je ďalšou kľúčovou oblasťou. Vlhkosť, praskliny, stav strechy, rozvody elektriny a vody, kúrenie či okná – to všetko sú veci, ktoré môžu znamenať dodatočné investície v tisícoch eur. Pri bytoch je dôležité sledovať aj stav bytového domu, správcu, výšku fondu opráv a plánované rekonštrukcie.
Veľký dôraz treba klásť aj na lokalitu. Dostupnosť služieb, škôl, dopravy, parkovania, ale aj budúci rozvoj okolia výrazne ovplyvňujú kvalitu bývania aj hodnotu nehnuteľnosti v čase. To, čo dnes pôsobí pokojne, môže byť o pár rokov stavebným pozemkom alebo rušnou cestou.
Pri kúpe nehnuteľnosti klientov sprevádzame celým procesom. Pomáhame identifikovať riziká, upozorňujeme na možné problémy a zabezpečujeme, aby mal kupujúci všetky informácie ešte pred rozhodnutím. Naším cieľom nie je rýchly obchod, ale spokojný klient, ktorý vie, že kúpil správne.
